SUNNY APART 2
Купить недвижимость в Sunny Aparts II
О проекте Sunny Aparts II
Направить ссылку на проект
Социальные сети
Sunny Aparts II на Бали
Sunny Aparts II в Чангу – это комплекс премиум-класса, строительство которого будет завершено в сентябре 2024 года. В 4-этажном здании расположатся 50 апартаментов с 1 спальней. Их площадь варьируется от 40 м2 до 70 м2. Созданием и реализацией проекта занимается Sunny Development Group, девелоперская компания с 12-летним опытом. Она предлагает 5-летнюю гарантию на строительство и швейцарскую страховку на 1 год (с возможностью продления).
Комплекс будет оборудован такими удобствами, как:
- парковка для жильцов;
- ресторан;
- зона для коворкинга;
- кинотеатр на крыше;
- зона отдыха на крыше;
- тренажерный зал;
- бассейн.
Стартовая стоимость недвижимости составляет 180 тыс. $. Девелопер предлагает план оплаты 75/25. Покупатели должны сделать первоначальный взнос размером в 50% от цены, а через полгода заплатить еще 25%. Оставшиеся 25% нужно будет выплатить уже после завершения проекта. В случае нарушения сроков строительства, компания обязуется предоставить письменное объяснение о причинах задержки и ежемесячную компенсацию в размере 1% от выплаченной суммы.
Недвижимость в Sunny Aparts II для инвестиций
Покупка апартаментов на стадии строительства станет выгодным инвестиционным решением, поскольку по окончании работ их стоимость может вырасти на 20-35%. При желании владельцы жилья в новом комплексе смогут заработать на перепродаже. Вероятность того, что его цена продолжит повышаться после завершения проекта, высока. За последние 5 лет балийская земля подорожала на 300%, что отражается и на стоимости сооружений.
Сдача квартир в аренду также станет прибыльным решением. Владельцы апартаментов могут заключить контракт с управляющей компанией, чтобы получать пассивный доход. Представители организации будут обслуживать гостей, поддерживать безопасную обстановку, контролировать заполняемость, поддерживать недвижимость в надлежащем состоянии (уборка и техническое обслуживание), оплачивать налоги и предоставлять отчеты о доходности.
Специалисты прогнозируют стабильный годовой доход в размере 12-18%. В договоре будет прописано, что домовладелец должен получать гарантированные отчисления в размере 10%. 10% от полученного дохода будут уплачены компании за услуги по управлению (затраты на аренду и обслуживание).
Управляющая организация рассчитала окупаемость недвижимости для инвесторов, планирующих зарабатывать на аренде:
| Пессимистичный сценарий | Реалистичный сценарий | |
|---|---|---|
| Стоимость аренды посуточно | 110 $ | 150 $ |
| Средний ежемесячный доход от аренды | 2 640 $ | 4 050 $ |
| Заполняемость | 80% | 90% |
| Средний годовой доход от аренды | 31 680 $ | 48 600 $ |
| Операционные расходы | 9 504 $ | 14 580 $ |
| Чистый доход | 22 176 $ | 34 020 $ |
| Годовой ROI | 12,32% | 18,9% |
Инвестору, купившему квартиру на стадии строительства комплекса, понадобится около 6 лет, чтобы вернуть вложения и начать получать прибыль.
Онлайн просмотр недвижимости в Sunny Aparts II
Идеальные объеĸты недвижимости для инвестирования - доступны вам прямо сейчас на эĸране вашего устройства.
Надежность, простота и высоĸая доходность!
Планировки Sunny Aparts II
Сравнение параметров и цены в Sunny Aparts II
| Планировки | Спален | Тип объекта | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|
|
1 спальня | 40 м² | $ 165 000 | |
|
1 спальня | 40 м² | $ 180 000 |
План платежей
Консультация с экспертом
Поможем Вам с выбором в любое время, мы онлайн 24/7. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок.
Особенности
Sunny Aparts II от SDG
Строительство комплекса проходит в 700 м от пляжа, а также всего в нескольких минутах езды от популярных пляжных клубов, торгового центра, школы, больницы и других важных объектов инфраструктуры. Чтобы добраться до аэропорта, понадобиться около получаса езды.
Участок для проекта был подобран таким образом, чтобы создать комфортные условия для потенциальных арендаторов. Однако туристов привлечет не только легкий доступ к океану, магазинам и заведениям для досуга и отдыха, но и многочисленные удобства самого комплекса. Эти факторы позволят будущим арендодателям получать пассивный доход, достигающий 18% годовых.
Квартиры в Sunny Aparts II
Комплекс будет состоять из 1-спальных апартаментов премиум-класса. Их площадь варьируется от 40 м2 до 70 м2. Планировка каждого объекта включает открытое пространство со спальней, гостиной, столовой зоной и кухней, а также ванную комнату и балкон.
Недвижимость будет обставлена мебелью от Teak Wood и укомплектована всем необходимым: сантехникой от Grohe, матрасами от King Koil, фурнитурой от Blum, системами вентиляции и кондиционирования от Daikin.
Покупатели могут выбирать дизайн интерьера, который представлен в двух вариациях – светлый и темный. Из окон квартир будет открываться панорамный вид на тропическую зелень и окрестности комплекса.
Карта
Чангу
Это деревня, располагающаяся на южном побережье Бали, неподалеку от таких известных районов, как Легиан, Семиньяк и Керобокан. Ее пляжи протянулись на 10 км и предлагают разнообразные возможности для отдыха и серфинга. Развитая инфраструктура местности включает широкий выбор кафе, ресторанов, магазинов, фитнес-центров и спа-салонов.
Здесь проживает много экспатов, регулярно организовывающих культурные и социальные мероприятия. Туристов привлекают занятия йоги, уроки серфинга, вечеринки и другие развлечения.
Популярные вопросы
-
Когда Sunny Aparts II будет готов к заселению?
Строительство комплекса будет завершено в 3 квартале 2024 года. -
Какая компания строит Sunny Aparts II?
Реализацией проекта занимается девелоперская компания Sunny Development Group. -
Где строят Sunny Aparts II в Индонезии?
Комплекс расположится в Чангу, прибрежной деревне на юге Бали. -
Какие типы жилья входят в проект?
Проект включает 1-спальные апартаменты премиум-класса. -
Сколько стоит недвижимость в Sunny Aparts II?
Стартовая стоимость апартаментов составляет 180 тыс. $. -
Какие планы оплаты предлагает застройщик?
Первоначальный взнос – 50% от стоимости. Следующий взнос размером в 25% должен быть внесен через полгода, а оставшаяся часть суммы – по завершении строительства. -
Доступна ли недвижимость Sunny Aparts II для иностранных покупателей?
Законодательство Индонезии не предусматривает полного права собственности на недвижимость для иностранцев. Однако они могут заключить контракт долгосрочной аренды (лизхолд). Владельцы апартаментов в Sunny Aparts II получат лизхолд на 30 лет с возможностью продления. -
Может ли иностранец стать резидентом, инвестировав в жилье Sunny Aparts II?
Владение индонезийской недвижимостью не дает иностранцам привилегий в вопросах получения ВНЖ или гражданства. -
Станет ли Sunny Aparts II хорошим местом для жизни на Бали?
Близость к важной инфраструктуре, многочисленные удобства и современные дизайны сделают новый комплекс комфортным местом для жизни и отдыха. -
В чем заключаются плюсы и минусы проживания в Чангу?
Плюсы:
- безопасная обстановка;
- быстрый Интернет;
- теплый климат;
- красивая природа;
- благоустроенные пляжи;
- чистый воздух;
- развитая инфраструктура;
- разнообразие заведений для досуга и отдыха.
Среди минусов некоторые приезжие отмечают большое число курящих людей.
Застройщик Sunny Development Group
Это девелоперская компания, специализирующаяся на проектировании, строении, обслуживании и управлении недвижимостью. Ее дома и квартиры востребованы среди инвесторов и обычных покупателей благодаря следующим цифрам:
[hidden_text show_txt="Показать ещё" hide_txt="Скрыть"]- 12-летний опыт на рынке Юго-Восточной Азии;
- 100% недвижимости построено в срок;
- заполняемость более 85%;
- средняя доходность от аренды – 16% в год;
- более 100 объектов в управлении;
- более 500 сотрудников;
- рейтинг на Airbnb – 4,95;
- рейтинг на Booking – 9,2.
Свяжитесь с нами
Наша команда поможет вам выбрать идеальную недвижимость в Sunny Aparts II
Миа Мосс
Эксперт по недвижимости